Ταυτότητα Ακινήτου: Τι Θα Πρέπει να Γνωρίζεις

Ταυτότητα Ακινήτου: Τι Θα Πρέπει να Γνωρίζεις

Όλα τα κτίρια είναι υποχρεωμένα να αποκτήσουν την ταυτότητα κτηρίου εντός τριετίας από τη δημοσίευση του νόμου, οι ιδιοκτήτες σπιτιών και γενικότερα κτιρίων εντός πενταετίας, ενώ οι ιδιοκτήτες αποθηκών και αποθηκευτικών χώρων εντός οκταετίας.  Η συμπλήρωση του φακέλου για την «Ταυτότητα Ακινήτου» θα γίνεται ηλεκτρονικά, με τη βοήθεια επιβλέποντος μηχανικού και θα περιλαμβάνει όλα τα στοιχεία του ακινήτου.

H επίβλεψη του μηχανικού για τη δημιουργία του φακέλου «Ταυτότητας Κτιρίου» συνεπάγεται και αμοιβή αυτού και άρα έξτρα επιβάρυνση για τους ιδιοκτήτες, που τα τελευταία χρόνια πληρώνουν «χρυσό» τις ιδιοκτησίες τους με τον ΕΝΦΙΑ.

Ο αρμόδιος μηχανικός θα πρέπει να  επανελέγξει τα στοιχεία της ταυτότητας του κτιρίου κάθε επτά χρόνια από την υποβολή τους.

Βασικός στόχος αυτού του νομοσχεδίου είναι να καταγραφούν τα εκατομμύρια των αυθαίρετων οικοδομών θεσπίζοντας αλλαγές σε ό,τι ισχύει μέχρι τώρα στα παράβολα και τα πρόστιμα, τη δήλωση αλλά και τον έλεγχο των παραβάσεων.

Με βάση την υποχρέωση για την απόκτηση ταυτότητα του κτιρίου οι πολίτες που έχουν στην κατοχή τους κάποιο ακίνητο θα πρέπει, ανάλογα με την κατηγορία του ακινήτου, μέσα σε πέντε, επτά ή οκτώ χρόνια να υποβάλλουν μετά από έλεγχο επιβλέποντος μηχανικού τα απαραίτητα από τον νόμο δικαιολογητικά (σχέδια και πιστοποιητικά) σε μια νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα.

Η σφραγίδα μηχανικού είναι απαραίτητη και αυτό σημαίνει ότι στην καλύτερη περίπτωση ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να πληρώσει ένα ποσό της τάξης των 400 ευρώ, που είναι και το μίνιμουμ της σχετικής αμοιβής του μηχανικού.
Το κόστος όμως δεν θα είναι μόνο αυτό, εκτός του ότι τα 400 ευρώ είναι το μίνιμουμ του κόστους, καθώς η αμοιβή μπορεί να είναι υψηλότερη, οι ιδιοκτήτες είναι υποχρεωμένη κάθε επτά χρόνια να πληρώνουν και πάλι έναν μηχανικό ο οποίος θα επανελέγχει τα στοιχεία ταυτότητας του κτηρίου, έτσι ώστε να ανανεώνεται και ο σχετικός φάκελος-ταυτότητα του κτιρίου.

Σε περίπτωση που εντοπίζονται ψευδή στοιχεία ή παραβάσεις προβλέπονται πρόστιμα από 2.000 ευρώ ως και 20.000 ευρώ, ενώ και ο μηχανικός κινδυνεύει με αναστολή της άδειας λειτουργίας του.

Η συμπλήρωση του φακέλου του ακινήτου είναι για όλους υποχρεωτική καθώς χωρίς αυτό το ακίνητο δεν θα μπορεί να πωληθεί ή να μεταβιβαστεί.
Η μεγαλύτερη κατηγορία ακινήτων είναι η δεύτερη που περιλαμβάνει κτίρια με χρήση κατοικίας, τα εμπορικά καταστήματα (τροφίμων, ένδυσης κλπ) και τα καταστήματα παροχής υπηρεσιών (φαρμακεία, κομμωτήρια, ινστιτούτα αισθητικής) αλλά και τα γραφεία επιχειρήσεων οργανισμών, ελεύθερων επαγγελματιών, οι τράπεζες, τα πρακτορεία στοιχημάτων, τα ταξιδιωτικά γραφεία, τα γραφεία τελετών, τα γυμναστήρια, τα κέντρα αδυνατίσματος, αλλά και όλων των ειδών τα ιατρεία, οι κλινικές, τα εργαστήρια κλπ.

Όλοι οι ιδιοκτήτες των παραπάνω κτιρίων θα πρέπει να υποβάλλουν τη σχετική αίτηση για την “Ταυτότητα Κτιρίου” μέσα σε πέντε έτη και να ανανεώνουν τον σχετικό φάκελο, καταβάλλοντας το σχετικό αντίτιμο ανά επτά έτη.

Comments for this post are closed.